Vous avez qu’un seul interlocuteur : le constructeur
En signant un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous bénéficiez d’un premier avantage : celui de n’avoir qu’un interlocuteur unique, à savoir le constructeur.
Un prix définitif à la signature du contrat
Le prix de la construction doit être établi à la signature du CCMI. Le prix affiché sur votre contrat est ferme et définitif. Cela vous permet ainsi d’éviter toutes les mauvaises surprises. Notez que le prix de départ peut être modifié seulement si vous en faites vous-même la demande auprès du constructeur et cette révision fera l’objet d’un avenant au contrat.
Un paiement des travaux échelonné
Le paiement se fait de manière progressive et doit respecter un échéancier strict stipulé dans le contrat. Le déblocage des fonds est alors échelonné sur toute la durée des travaux, de l’ouverture du chantier jusqu’à la réception de votre maison.
Un contrat de construction très sécurisé
Encadré par une législation très stricte, le CCMI est le contrat de construction le plus fiable. En effet, outre le descriptif précis de votre maison, il doit contenir de nombreuses garanties obligatoires : La garantie de livraison vous couvre de l’ouverture du chantier jusqu’à la levée des réserves lors de la réception en garantissant l’achèvement des travaux. La garantie des vices apparents permet de faire modifier les vices et malfaçons visibles à la livraison ou dans les 8 jours. Enfin, le constructeur est obligatoirement couvert par une assurance dommages incluant sa responsabilité civile professionnelle, la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale.
Un délai de construction fixés dès le départ
Le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble des travaux de construction dans un délai fixé au contrat. En cas de retard, il est tenu de verser des pénalités de retard.
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