Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier pour réduire vos impôts, vous constituer un patrimoine ou préparer votre retraite ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Un investissement immobilier dans une maison individuelle offre une rentabilité performante comparée aux autres placements et investissements. En effet, les propriétaires ne payent qu’une fraction de l’opération. L’investissement est financé en grande partie par les loyers versés par les locataires, et par les économies d’impôt réalisées par les avantages fiscaux. La pénurie de logements, l’accroissement de la population et le renouvellement des habitations font de l’immobilier un placement financier stable, durable et rentable. Investir en locatif dans une maison neuve conforme à la RT 2012, au cœur d’ un quartier agréable, à proximité des services, des transports et des écoles … C’est l’assurance de trouver facilement des locataires et de pouvoir espérer une belle valorisation en cas de revente de votre bien. De plus, une maison neuve pourra aisément passer du statut de bien locatif à celui de résidence principale lors de votre retraite.
Les avantages sur le plan financier d’un investissement immobilier
Frais de Notaires nuls : Pour la construction d’une maison neuve, les frais de notaire sont calculés sur le prix d’achat du terrain. La construction est quant à elle exonérée de la taxation.
Exonération de taxe foncière : une maison neuve, conforme à la règlementation thermique RT2012, bénéficie d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Il suffit simplement d’effectuer une déclaration auprès du service des impôts fonciers dans un délai de 90 jours après l’achèvement des travaux.
Loi Pinel Breton : La loi de finances pour 2020 prévoit à titre expérimental l’accès au dispositif Pinel en Bretagne, depuis le 31 mars 2020. Ce dispositif prévoit une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du prix de revient du bien immobilier et étalée sur 12 ans. Ce Pinel breton constitue une dérogation exceptionnelle pour toutes les acquisitions de logements neufs situés en zone de tension immobilière. Les parcelles cadastrales mises en jeu par ce dispositif sont consultables en détail sur le site du Gouvernement Geoportail
Quelle modèle de maison choisir ?
Maisons BERCI proposent des modèles sur-mesure selon vos envies et adaptés à l’investissement locatif. Les surfaces sont optimisées pour maîtriser les coûts et garantir ainsi une bonne rentabilité. De plus, nos maisons peuvent être livrées prêtes à vivre (revêtements des sols, peintures, aménagements intérieurs, placards, etc.). Les locataires n’auront plus qu’à y installer leurs meubles.
Quelles que soient vos préférences architecturales, notre bureau d’études et nos dessinateurs vous aident à concevoir les plans de votre futur investissement locatif. Nos conducteurs de travaux coordonnent les interventions de nos artisans et contrôle la qualité de leurs ouvrages. Ils vous tiennent régulièrement informés de l’avancement des travaux et vous invitent à venir visiter le chantier à chacune des étapes clés.
Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves en Bretagne ? Venez échanger sur votre projet de construction avec notre équipe de professionnels. Contactez-nous !
